При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении доходов от продажи такого имущества. Декларация подается в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен доход.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

1 000  000 рублей

-- максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250  000 рублей

-- максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними. Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей. Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Как получить вычет

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества, в отличие от вычета, связанного с приобретением жилья, можно применять неограниченно. Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется

  1. Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
  2. Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества (например, копии договора купли-продажи имущества, договора мены и т.п.)
  3. Если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи имущества, дополнительно подготавливаем копии документов, подтверждающих такие расходы приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.п.).
  4. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества. При подаче копий документов иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором

Оказываю услуги по заполнению налоговой декларации по форме 3-НДФЛ для получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры (комнаты, доли в квартире, земельного участка с домом), автомобиля. Стоимость подготовки декларации составляет 1000 рублей. Работаем удаленно, у Вас нет необходимости привозить документы. Достаточно выполнить следующие пункты:

  1. На эл. почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. присылаете сканы (или читаемые фотографии) следующих документов:
    • паспорт (первый разворот и разворот с пропиской)
    • свидетельство ИНН
    • справка 2-НДФЛ, полученная у работодателя (работодателей)
    • договор купли-продажи
    • документы об оплате (платежные документы, расписка в получении денег и т.п.)
    • при продаже жилья: документ на приобретение жилья (если в собственности менее 3 лет и цена продажи более 1 000 000 руб.). При продаже машины: копия ПТС или документ на приобретение автомобиля (если в собственности более 3 лет).
  2. Ответным письмом высылаю Вам реквизиты для оплаты и сообщение о готовности декларации 3-НДФЛ (или вопросы для уточнения).
  3. После получения оплаты, высылаю Вам готовую декларацию 3-НДФЛ.
  4. Печатаете декларацию в двух экземплярах, собираете пакет документов, необходимых для получения вычета (список см. выше), предоставляете в налоговую инспекцию по месту прописки.

Используя данную услугу Вы принимаете условия договора оферты.

 

Если у Вас возникли вопросы или трудности, обращайтесь: контакты.

 
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru